노원구 공릉동 라이프아파트 우수관 누수, 12층부터 14층까지 이중배관 공사새 창 열림
안녕하세요. 번영종합설비보수입니다.오늘 소개해 드릴 현장은 노원구 월계동 미륭아파트 주방 천장누수 현장입니다.아랫집 주방 천장 주변으로 물이 떨어지기 시작했고, 시간이 지나면서 천장과 벽면의 도배지까지 젖어 손상된 상태였습니다. 처음부터 물이 많이 떨어졌던 것은 아니었습니다. 약 한 달 전쯤 주방 천장에 작은 얼룩이 하나 생기기 시작했고, 처음에는 단순히 습기가 생긴 정도로 생각할 수도 있는 모습이었다고 합니다.누수로 손상된 주방 천장과 벽면그런데 시간이 지나면서 얼룩의 범위가 점점 커졌고, 얼마 전부터는 천장에서 물방울이 똑똑 떨어지기 시작했습니다. 최근에는 상태가 더 심해져 물이 주르륵 흘러내릴 정도로 누수가 많아졌다고 하셨습니다. 처음에는 물방울이 하나씩 떨어지는 정도였습니다현장에 방문했을 당시 아래층 주방 천장 주변에는 누수 흔적이 뚜렷하게 남아 있었습니다. 특히 천장뿐 아니라 벽면 도배지까지 물에 젖어 얼룩이 생긴 상태였습니다. 누수는 시간이 지나면서 양이 많아지는 경우도 있기 때문에 단순히 현재 물이 떨어지는 위치만 보고 원인을 판단해서는 안 됩니다.노원구 월계동 미륭아파트 주방 천장누수 수리 전이번 현장 역시 실제 누수 원인은 물이 떨어지는 천장 바로 위가 아니라 천장 내부에 설치된 하수배관에서 확인됐습니다.이 아파트는 싱크대 하수배관이 아래층 천장에 있습니다 미륭아파트 현장은 다른 아파트와 조금 다른 배관 구조를 가지고 있었습니다.싱크대에서 monsclean 사용하는 하수배관이 아래층 천장 내부에 위치하고 있었고, 배관 상태를 확인할 수 있도록 작은 점검구도 설치되어 있었습니다. 먼저 점검구를 통해 천장 내부를 확인했습니다. 그리고 내부를 살펴보던 중 배관에서 물이 새고 있는 모습을 직접 확인할 수 있었습니다. 문제가 된 배관은 일반적인 플라스틱 배관이 아니라 주철관, 흔히 쇠로 된 하수배관이라고 부르는 배관이었습니다.주철관의 부식이 상당히 진행된 상태였고, 손상된 부분에서 물이 새고 있었습니다.싱크대 상부장 탈거 전 주방 모습아래층은 현재 세입자분이 거주하고 계셨고, 이번 작업은 단순히 점검구를 통해 처리할 수 있는 정도가 아니었습니다. 천장을 철거하고 싱크대 상부장까지 탈거해야 정확하게 작업할 수 있는 상황이었기 때문에 거주자 분과 작업 일정을 다시 맞춘 뒤 며칠 후 공사를 진행했습니다.공사 전 주방 전체를 꼼꼼하게 보양했습니다공사 당일에는 먼저 작업 공간을 보호하기 위한 보양 작업부터 진행했습니다.주방 천장누수 공사를 위한 비닐 보양천장과 싱크대 주변을 철거하는 과정에서는 먼지와 잔해가 발생할 수 있기 때문에 주방뿐만 아니라 거실 쪽까지 비닐을 이용해 꼼꼼하게 보양했습니다. 누수 공사를 위해 보양한 주방 전체 모습이후 싱크대 상부장을 탈거하고 천장을 철거해 배관이 설치된 공간을 충분히 노출시켰습니다.거실과 주방 전체 비닐 보양 작업천장을 열어보니 처음 점검구를 통해 확인했던 것보다 주철관의 상태가 홈페이지 방문 더 확실하게 드러났습니다.싱크대 상부장 탈거 후 천장 석고보드 철거석고보드에도 누수가 오랫동안 진행된 흔적이 남아 있었고, 배관 주변 역시 물에 젖었던 흔적을 확인할 수 있었습니다. 그리고 천장을 더 철거해 배관 전체를 살펴보니 이번 현장은 단순히 싱크대 하수배관 하나만의 문제가 아니었습니다. 싱크대 배관과 세탁실 하수배관이 연결된 구조였습니다천장 내부에서 확인된 주철 하수관주방에서 사용하는 싱크대 하수배관뿐만 아니라 세탁실 하수배관까지 연결된 구조였습니다. 배관 연결부를 확인하는 과정에서 세탁실 쪽 하수배관에서도 문제가 발견됐습니다. 특히 세탁배관 연결부의 허브 밴드 역시 손상된 상태였습니다. 하수배관 허브 밴드 손상 상태따라서 이번 공사는 물이 새는 한 곳만 급하게 막는 방식으로 끝낼 수 있는 현장이 아니었습니다. 주방 하수배관과 세탁실 하수배관을 함께 확인하고 문제가 있는 부분을 각각 처리해야 했습니다. 주철관이 삭아 구멍이 생긴 상태였습니다부식으로 손상된 주철 하수관 누수 부위천장 내부에서 확인한 주철관은 오랜 시간 부식이 진행되면서 배관 자체가 상당히 약해진 상태였습니다. 결국 부식된 부분에 구멍이 생겼고, 그곳으로 하수가 새면서 아래층 주방 천장까지 누수가 이어진 것이었습니다. 손상된 주철 하수관 절단 작업이 정도로 주철관 자체가 삭아 구멍이 생긴 경우에는 단순히 방수제를 바르는 방식으로 해결하기 어렵습니다.부식으로 삭아서 부서진 주철관겉에서 노원구 누수 방수제를 덮어놓는다고 해서 이미 부식되어 약해진 배관 자체가 다시 튼튼해지는 것은 아니기 때문입니다. 그래서 문제가 된 주철관은 손상된 부분을 절단해 제거하고 새로운 배관으로 교체하기로 했습니다. 절단해서 탈거한 주철관을 확인해 보니 내부까지 부식이 심하게 진행된 것을 볼 수 있었습니다. 겉으로 보이는 것보다 실제 배관의 상태가 훨씬 좋지 않았던 것입니다. 교체할 수 있는 부분은 배관을 교체했습니다손상된 주철 하수관 교체 작업부식으로 손상된 주철관은 해당 부분을 절단하고 제거한 뒤 새로운 배관으로 교체했습니다. 절단해 탈거한 부서질 정도로 부식된 주철 하수관다만 오래된 아파트의 기존 배관은 전체 구간을 원하는 만큼 쉽게 교체할 수 있는 구조가 아닙니다. 배관 위치와 연결 상태 때문에 교체가 어려운 부분도 있었고, 이런 부분은 상태에 맞게 방수 처리를 진행했습니다.교체가 어려운 기존 주철관 방수 처리즉, 무조건 방수제로 덮은 것이 아니라 교체가 가능한 손상 구간은 배관을 교체하고, 구조적으로 교체가 어려운 부분은 별도로 방수 처리하는 방식으로 작업했습니다.새 허브밴드로 교체한 배관세탁실 하수배관의 손상된 허브밴드도 새 제품으로 교체했습니다.수리 후에는 바로 천장을 닫지 않았습니다 배관 수리가 끝났다고 바로 천장을 복구하면 안 됩니다. 누수 공사에서 가장 중요한 과정 중 하나가 수리가 제대로 되었는지 확인하는 것이기 때문입니다. 먼저 위층 주방에서 물을 충분히 monsclean 사용해 보았습니다. 싱크대 물을 약 15분 이상 계속 틀어 배수시켜 보면서 수리한 배관 주변을 확인했습니다.수리 후 통수하여 테스트 중그리고 주방뿐만 아니라 세탁실 하수배관도 실제로 물을 내려보면서 연결부와 배관 주변에 다시 물이 새는 곳이 없는지 확인했습니다. 다행히 수리한 부분에서는 더 이상 물이 새는 모습을 확인할 수 없었습니다. 누수 수리 후 주방 천장 석고보드 복구누수가 멈춘 것을 충분히 확인한 뒤에야 철거했던 천장 복구 작업을 진행했습니다.철거했던 주방 천장과 싱크대 상부장을 복구했습니다누수 원인과 배관 문제가 해결된 것을 확인한 뒤 철거했던 천장 석고보드를 새 석고보드로 교체했습니다. 그리고 작업을 위해 탈거했던 싱크대 상부장도 다시 원래 위치에 맞춰 설치했습니다. 천장까지 복구하고 나니 작업 전 물이 떨어지던 모습과는 확연히 달라졌습니다. 다만 도배는 바로 진행하지 않았습니다.석고보드 복구 후 주방 싱크대 원위치 모습누수가 발생했던 천장과 벽면은 오랜 시간 물을 머금고 있었기 때문에 겉으로 보이는 물기가 없어졌다고 바로 도배를 해버리면 안 됩니다.특히 이번 현장은 벽면 도배지까지 물에 젖어 손상된 상태였기 때문에 내부까지 충분히 건조될 시간이 필요합니다. 그래서 손상된 도배지는 약 한 달 정도 건조 기간을 두고 진행하기로 했습니다. 주방 천장에서 물이 떨어진다고 천장만 보면 안 됩니다수리후 보양재 제거 및 주변을 깨끗하게 정리했습니다.이번 노원구 누수 노원구 월계동 미륭아파트 주방 천장누수 현장처럼 천장에 물이 떨어지는 경우에는 물이 떨어지는 위치만 보고 원인을 판단하기 어려운 경우가 있습니다. 특히 아파트 천장 내부에는 여러 세대의 배관과 연결된 하수관이 지나가는 경우가 있고, 오래된 주철관은 시간이 지나면서 부식이 진행되어 작은 균열이나 구멍으로 누수가 발생하기도 합니다. 이번 현장도 처음에는 작은 얼룩으로 시작했지만 시간이 지나면서 물방울이 떨어졌고, 결국에는 물이 주르륵 흐를 정도로 누수량이 많아졌습니다.누수공사는 잘 진행됐지만 많은 흔적을 남긴 주방누수점검구를 통해 배관 상태를 확인하고, 필요한 부분을 철거해 실제 배관의 상태까지 확인한 뒤 손상된 주철관을 교체하고 세탁실 배관 연결부까지 함께 수리하면서 문제를 해결할 수 있었습니다. 무엇보다 누수 공사는 원인을 정확하게 확인하고 수리한 뒤 실제로 물을 사용해 다시 새지 않는지 확인하는 과정이 중요합니다.주방 벽면에 남은 누수 얼룩번영종합설비보수는 노원구를 비롯해 인근 지역의 아파트와 주택에서 발생하는 다양한 누수 및 설비 문제를 현장 상황에 맞춰 점검하고 보수하고 있습니다. 주방 천장에서 물이 떨어지거나 천장과 벽면에 갑자기 물 얼룩이 생겼다면 얼룩이 작다고 그냥 지나치기보다는 누수가 더 커지기 전에 원인을 확인해 보시는 것이 좋습니다. 오늘 현장도 모든 수리를 마친 뒤 충분한 통수시험을 진행하고 이상이 없는 것을 확인한 후 마무리했습니다.감사합니다.