비타민인터넷 - 건물 외벽 방수, 누수 원인 찾은 후 공사한 사례 / 성북구 반지하 주택새 창 열림

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Oct 15, 2026 (01:19:00)

안녕하세요.미르코킹입니다 ^^오랜만에 부산대학교 앞에 왔어요.놀러 와야되는 곳인데..저는 일을 하러왔네요ㅠ.ㅠ포비는 정말 천재가 아닐까요?ㅋㅋㅋ오랜만에 부산대학교 앞에 와보네요.저의 모교 이기도 합니다. 02학번 산소학번이에요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ백화점도 생기고 많은게 변했는데 예전만큼 사람이 북적거리고 많치는 않은것 같아요.제가 20대때는 부산대학교 앞에 가면 술집 밥집이 항상 문전성시였고 핸드폰 바꿀때면 꼭 찾던곳이 부산대학교 대학로였는데..벌써 20년이 다되어가는 옛날이 많이 생각났던.그런 현장입니다^^부산 장전동 원룸 건물보수 현장입니다.건물에 특별히 누수가 있는 현장은 아니였어요.다만 미장스톤 돌가루가 많이 떨어지고 옥상방수를 다시 손보고싶다 하셔서 공사가 사이트 이동 진행되었습니다.미리미리 점검하고 보수하는 우리 주님. 주님=건물주님..ㅋ들뜬 실리콘도 이번기회에 싹 다시하길 원하셨습니다.드라이비트 미장스톤의 경우 실리콘코킹을 하면 일반 벽면보다 실리콘이 잘 떨어집니다.입자들을 미장해놓은 것들이라 그것들이 떨어지고 흔들리면서 실리콘이 떨어지고 입자들 사이사이로 실리콘이 잘 붙지않아 발생하게 되는 현상인데요.시공사진처럼 창틀면 전체를 넓게 다 덮어버리듯이 시공을 해야 들틈현상이 일어나지 않습니다.기존의 실리콘을 싹~제거 하고 다시 시공된 실리콘은 넓고 굵게 도포하여 빗물이 들어갈 틈 자체를 차단해줍니다.제일 걱정 하셨던 부분은 외벽의 크렉과 미장스톤 돌가루떨어짐 이었어요.보통 많은 분들이 이 부분을 예민하게 생각하지 대학로 누수 않으시는데.미장스톤 돌가루가 떨어지기 시작했다는건.건물에 물이 스며들기 시작했다 라고 생각하시면 됩니다.페인트 도장을 추천드렸으나.지금 모습 그대로를 원하셔서 투명코팅제로 코팅2회를 진행하여 돌가루를 단단하게 붙여주고 방수효과까지 있는 자제를 선정하여 공사를 진행했습니다.스카이 작업이 불가능하여 전체 로프작업자가 로프를타고 작업을 진행했습니다.롤러로 전체면 2회 도포 작업입니다.1회 도포작업이 끝이난 사진입니다.코팅제를 바르면 뿌옇게 흰색이 나타나다가 마르면서 투명으로 바뀌고. 얇은 막이 생기게 됩니다.페인트코팅제로도 쓰이는 도료입니다.칠을 하면 처음에는 미장스톤이 물을 먹은것처럼 색이 진해집니다. 다 마르고나면 다시 원색상으로 돌아옵니다.2회 코팅작업이 대학로 누수 알아보기 마무리 된 사진입니다.모레에 본드 섞어놓으면 단단히 굳듯이.건조가 잘된 코팅제로 인해 손으로 쓸어도 돌가루 떨어짐은 확실히 없어졌습니다.미장스톤 벽면을 손으로 쓸듯이 한번 슥~하고 쓸어봤을때 돌가루가 우수수 떨어진다면 코팅작업을 해주어 돌가루 떨어짐을 방지해주는게 좋습니다.단순히 청소의 문제가 아니라 돌가루가 떨어지기 시작하면 건물 안쪽 벽으로 빗물이 들어가게되고 누수가 생기며 심한경우 미장스톤 붕괴사고가 일어날수 있습니다.이렇게요!!!드라이비트, 미장스톤 건물은 관리하지 않고 외관멀쩡해 보인다고 내버려뒀다가 나중에 큰돈이 들어가게 되는 경우가 많습니다.꼭. 점검하세요^^옥상도 2년전쯤 공사를 하셨는데.돈만 많이받고 공사를 날로먹고 텼어요.ㅡ.ㅡ바닦에 페인트 https://sites.google.com/view/xjvrcpsehla 한번 슥 바르고 끝내버렸네요.다시 합니다.기존에 페인트에 3미리의 페인트를 더 올려주는 작업이 진행됩니다.옥상판넬 지붕은 공사범위에 없었는데..그냥 해드렸어요.전체 조인트부위와 구멍난곳 우레탄실리콘 처리하고 말린후 깔끔하게 상도 도장마감 할거에요.옥상바닥은 늘 그렇듯 페인트를 부어서 잘 펴주는 작업을 합니다.하도 중도 상도 작업을 할때 중도 페인트는 바르는게 아니라 부어서 펴주는 거에요.혹 견적을 받았을때 옥상방수 견적이 너무 저렴하게 나왔다면 제대로 공사가 되지않는 것이라고 생각하시면 됩니다.아니 자제비도 안나오는 돈으로 공사를 한다고? 무료봉사 재능기부에 페인트도 기부하나요?그런 싼 공사는 늘 문제를 발생시킵니다.이렇게요!!!정상적인 견적가의 3분의 1로 sites.google.com/view/xjvrcpsehla 공사한곳!!결국 1년도 못가 다시 공사한곳!! ㅠ.ㅠ 싸고 좋은건 없어요.아무튼 중도 페인트가 잘 마르면 상도페인트 코팅작업을 합니다.중도페인트는 녹색.상도페인트는 회색.상도코팅 한것이 시간이 지나면 닳아요.그럼 녹색이 희끗하게 보이게 됩니다.이때는 꼭.꼭. 보수공사 하시어 100년도간다는 우레탄페인트 잘~~~~쓰시라는 의미에서 이렇게 한다고 설명드리고 공사가 끝이납니다^^주차장 난간대 보수작업은 서비스~~~~^^건물의 외벽.전체적인 문제와 개선사항.누수와 발생의 원인.추후 일어날 사고까지.정확히 진단하고 좋은 자제로 확실하게 공사합니다.저희는.미르코킹 입니다.#부산옥상방수#부산드라이비트방수#미장스톤돌가루떨어짐#부산방수공사#부산코킹#부산외벽방수#미르코킹

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