노원구 상계동 누수, 계량기가 안 도는데 아래층 천장에서 물이 샌다면새 창 열림
안녕하세요. 번영종합설비보수입니다.오늘 소개해 드릴 현장은 노원구 상계동 상계주공7단지 아파트입니다.아랫집 베란다 천장에 페인트가 들뜨고 물이 흐르는 현상이 있어 누수 원인을 확인하고 보수 작업을 진행했습니다.특히 이번 현장은 일반적인 아파트 베란다 우수관과는 조금 다른 배수 구조를 가지고 있었습니다.비가 내린 뒤에만 물이 떨어지는 것이 아니라 비가 오지 않는 날에도 베란다 천장 쪽으로 물이 흐른다는 이야기를 듣고 현장을 확인했습니다상계동 상계주공7단지 아파트 우수관 누수 현장우수관 누수라고 하면 보통 비가 많이 온 뒤에 발생하는 누수를 먼저 생각하기 쉽지만, 실제 현장에서는 우수관을 통해 다른 물까지 함께 배수되는 구조라면 비가 오지 않는 날에도 누수가 나타날 수 있습니다. 이번 상계동 현장 역시 그 부분을 생각하면서 원인을 확인했습니다.비가 오지 않아도 물이 흐르는 베란다 천장아랫집 베란다 천장을 살펴보니 페인트가 들뜨고 변색된 부분이 확인됐습니다.특히 물이 한 번에 많이 떨어지는 상태라기보다는 천장으로 물이 흘러내린 흔적이 남아 있는 상태였습니다.페인트가 들뜨고 변색된 베란다 천장아랫집에서는 비가 오는 날뿐만 아니라 비가 오지 않는 날에도 물이 흐른다고 말씀하셨습니다.그렇다면 단순히 빗물이 우수관을 타고 내려오면서 발생하는 누수만 생각할 것이 아니라 평소에도 우수관으로 들어가는 물이 있는지 살펴볼 필요가 있습니다. 현장 구조를 확인해 보니 그 원인을 짐작할 수 있는 부분이 있었습니다.아랫집 베란다 천장에 나타난 누수 흔적이번 상계주공7단지 현장의 우수관은 한 세대만 사용하는 형태가 아니었습니다. 옆 세대와 연결되는 부분을 통해 각 세대 베란다에서 상계동 누수 사용하는 물을 함께 우수관으로 내려보내는 구조였습니다.그러다 보니 비가 오지 않는 날에도 생활 중 발생하는 물이나 에어컨에서 나오는 드레인수가 우수관을 통해 내려갈 수 있는 구조였습니다.상계주공7단지는 옆 세대와 우수관을 함께 사용하는 구조현장을 보면서 일반적인 우수관 누수와 조금 다른 부분이 바로 이 부분이었습니다. 옆 세대와 연결되는 공간은 흔히 아파트 베란다에서 볼 수 있는 구조인데, 비상 상황에서 옆 세대로 이동하거나 대피할 수 있도록 마련된 공간과 연결되는 부분입니다.옆 세대와 우수관을 함께 사용하는 배수 구조이번 현장에서는 이 공간을 통해 옆 세대와 우수관을 함께 사용하는 형태였습니다. 실제로 옆집에서 사용하는 에어컨 드레인 호스가 이쪽 세대의 우수관까지 연결되어 있는 것도 확인할 수 있었습니다.따라서 이곳에서 누수가 발생하게 되면 단순히 비가 많이 왔을 때만 문제가 생기는 것이 아니라, 옆 세대에서 에어컨을 사용하는 동안에도 드레인수가 우수관으로 흘러들어갈 수 있습니다.옆집 에어컨 드레인 호스가 연결된 우수관아랫집에서 말씀하신 비가 오지 않는 날에도 물이 흐른다는 내용과도 연결해서 생각해 볼 수 있는 부분입니다.물론 현장 누수는 하나의 증상만 가지고 원인을 단정할 수 없기 때문에 주변 배관과 연결 부위, 물이 흐르는 방향 등을 함께 확인해야 합니다.이번 현장에서는 이런 배수 구조를 고려해 옆 세대와 연결되는 바닥 부분을 특히 신경 써서 넓게 방수하는 방향으로 작업을 진행했습니다.옆집 에어컨 드레인 호스도 함께 확인작업 과정에서 옆집 에어컨 드레인 호스도 확인했습니다.우수관까지 연결되어 있는 것은 확인됐지만 호스 길이가 충분하지 않아 연결 monsclean 상태를 그대로 두기에는 아쉬운 부분이 있었습니다.우수관으로 연결된 옆집 에어컨 드레인 호스 확인그래서 이 부분은 드레인 호스를 연장해 우수관까지 안정적으로 연결될 수 있도록 정리해 드렸습니다.에어컨 드레인수처럼 평소에는 아무렇지 않게 보이는 물이라도 배수되는 위치와 연결 상태가 좋지 않으면 특정 부분에 계속 물이 고이거나 누수의 원인이 될 수 있습니다.특히 이번 현장처럼 여러 세대의 배수가 하나의 우수관으로 연결되는 구조라면 물이 어디에서 들어와 어디로 빠져나가는지를 함께 확인하는 것이 중요합니다.누수 부위를 정리한 후 방수작업을 진행했습니다우수관 주변을 확인한 뒤 바로 방수재를 덮어버리지는 않았습니다.먼저 기존에 들떠 있거나 불필요하게 남아 있는 부분을 정리하고, 방수 작업을 할 주변 바닥을 깨끗하게 만들어 주었습니다.방수작업을 위한 우수 관절단누수가 의심되는 부분은 물기가 남아 있는 상태에서 작업하게 되면 방수재가 제대로 접착되지 않을 수 있기 때문에 주변 상태를 확인하면서 충분히 건조시킨 후 작업을 진행했습니다.예상대로 우수관주변 상태가 좋지않습니다.이번 현장은 일반적인 우수관 주변만 방수하는 것과 조금 다르게 접근했습니다.앞서 말씀드린 것처럼 옆 세대와 우수관을 함께 사용하는 구조이고, 옆집 에어컨 드레인수까지 이쪽 우수관으로 들어오는 형태였기 때문에 우수관 바로 주변만 좁게 방수해서는 충분하지 않다고 판단했습니다.그래서 옆 세대와 연결되는 바닥 부분까지 방수 범위를 넓게 잡았습니다.우수관 주변 누수 보수를 위한 작업 준비먼저 바닥과 우수관 주변의 상태를 정리한 뒤 방수재가 제대로 밀착될 수 있도록 바탕을 준비하고, 누수가 발생할 가능성이 상계동 누수 알아보기 있는 연결 부위를 중심으로 방수작업을 진행했습니다.우수관 연결 부위 주변을 깨끗하게 정리특히 물이 모이거나 흘러갈 수 있는 부분은 한 지점만 막는다는 생각보다는 물이 들어올 수 있는 경로를 함께 차단한다는 방향으로 범위를 잡아 작업했습니다.꼼꼼하게 처리한 우수관방수 1차방수 진행1차 방수 후에는 방수 상태를 다시 확인하면서 부족한 부분을 보강하고, 주변 연결 부위까지 꼼꼼하게 마감했습니다.1차방수 한번도 시공 후 건조작업이렇게 작업 범위를 넓혀준 이유는 이번 현장의 배수 구조 때문입니다.비가 올 때만 사용하는 일반적인 우수관이라면 빗물의 유입을 중심으로 확인하면 되지만, 이번 상계주공7단지 현장은 평소에도 옆 세대의 에어컨 드레인수가 우수관으로 들어오는 구조이기 때문에 비가 오지 않는 날에도 물이 이동할 수 있다는 점까지 고려해서 방수 범위를 결정했습니다.방수작업이 끝난 후에는 우수관 연결 상태와 주변 마감 상태를 다시 확인하고 현장 정리까지 마쳤습니다.옆 세대 연결 부위까지 넓게 방수이번 상계동 우수관 누수 보수에서 신경을 많이 쓴 부분은 옆 세대와 연결되는 바닥 부분입니다.우수관방수 2차단순히 우수관 주변의 한 지점만 방수하는 방식으로 끝내기보다는 물이 들어올 가능성이 있는 주변부까지 범위를 넓혀 방수했습니다.기존 마감 상태를 확인하고 문제가 되는 부분을 정리한 다음 주변을 깨끗하게 만들어 작업할 면을 확보하는 것이 중요합니다.2차방수는 건조작업을 통해 여러번 도포합니다.그리고 우수관 주변뿐만 아니라 옆 세대와 연결되는 부분까지 함께 고려해 방수 범위를 잡았습니다.이런 부분은 사진만 보면 단순한 방수 작업처럼 보일 수 있지만, 실제 현장에서는 상계동 누수 어떤 물이 이곳으로 들어오는지, 물이 어디로 흘러가는지, 주변 구조가 어떻게 연결되어 있는지를 먼저 생각하고 작업 범위를 결정해야 합니다.특히 이번 현장은 비가 오지 않는 날에도 물이 흐른다는 이야기가 있었기 때문에 빗물만을 기준으로 작업하기보다는 평상시 배수되는 물까지 생각해서 보수했습니다.관리실과 함께 확인한 이중배관공사이번 작업 당일에는 아파트 관리실 관계자분도 현장에 함께 방문하셨습니다.관리실에서는 아래층에서 나중에 우수관을 수리해야 하는 상황이 생길 경우 배관을 빼기 어려울 수 있으니 직관 형태로 작업하지 않았으면 한다는 의견을 전달해 주셨습니다.실제로 기존 우수관 관련 작업을 진행하면서 배관이 길게 연결되어 있으면 나중에 아래층에서 배관을 분리하거나 교체해야 할 때 작업 공간이 나오지 않아 어려움을 겪는 경우가 있습니다.향후 배관 분리를 고려한 이중배관공사그래서 이번에는 이 부분을 고려해 이중배관공사 방식으로 작업하면서 배관을 너무 길게 연결하지 않고 짧게 연결했습니다.현재 누수 문제를 해결하는 것도 중요하지만, 아파트 배관은 한 번 작업하고 끝나는 것이 아니라 이후 다른 세대나 아래층에서 배관을 수리해야 하는 상황도 생길 수 있습니다.때문에 이번 작업에서는 현재 누수 보수뿐만 아니라 향후 배관을 분리해야 할 때 비교적 쉽게 작업할 수 있도록 배관 길이와 연결 상태까지 고려해 시공했습니다.배관을 짧게 연결해 마무리한 이중배관공사이런 이유로 앞으로는 현장에서 흔히 사용하는 '직관 작업'이라는 표현보다는 이중배관공사라는 표현으로 설명드리려고 합니다.마무리까지 확인하고 작업을 마쳤습니다배관 연결시 정밀하게 배관 길이 실측해야 합니다. https://monsclean.com/139 방수 작업과 배관 연결 작업을 마친 뒤에는 주변을 다시 확인했습니다.옆집 에어컨 드레인호스 연장특히 이번 현장은 옆 세대의 에어컨 드레인수까지 같은 우수관으로 들어오는 구조였기 때문에 단순히 우리 세대의 배관만 보는 것이 아니라 공용으로 사용하는 배수 구조와 옆 세대 연결 부분까지 함께 살펴보는 것이 중요했던 현장입니다.두 개의 에어컨 드레인 호스가 움직이지 않도록 고정시켜 줍니다.아랫집 베란다 천장의 페인트 들뜸과 물 흐름으로 시작된 누수였지만 현장을 확인해 보니 일반적인 빗물 누수와는 조금 다른 조건이 있었습니다.비가 오지 않는 날에도 물이 흐른다는 제보, 옆 세대와 함께 사용하는 우수관 구조, 에어컨 드레인수의 유입, 그리고 옆 세대와 연결되는 바닥 부분까지 하나씩 확인하면서 작업 방향을 잡았습니다.옆집과 연결되는 부분까지 넓게 방수처리한 모습상계동 우수관 누수라고 해서 모든 현장이 똑같은 원인으로 발생하는 것은 아닙니다.같은 아파트라도 배관 구조나 연결 방식, 기존 보수 상태에 따라 확인해야 할 부분이 달라질 수 있습니다.배관 연결 후 마지막 우수관 방수제 도포이번 상계주공 7단지 현장처럼 비가 오지 않는 날에도 베란다 천장으로 물이 흐르거나, 천장 페인트가 들뜨고 누수 흔적이 계속 남는다면 단순히 빗물 때문이라고 생각하기보다는 주변 우수관과 배수 연결 상태를 함께 확인해 보는 것이 좋습니다.주변 정리까지 마무리한 상계동 우수관 누수 현장노원구 상계동을 비롯해 중계동, 하계동, 월계동, 공릉동 등 아파트에서 우수관 누수나 베란다 천장 누수로 불편을 겪고 계시다면 현장 상태를 확인한 뒤 원인에 맞는 방법으로 보수해 드리겠습니다.감사합니다.